七组关键数据告诉你楼市现状:楼盘加速出清,资金仍在涌入楼市

2018-09-17·来源:券商中国 阅读:509
   
今天,9月15日,国家统计局公布了楼市的最新数据,8月份70个大中城市住宅价格,上涨的城市数量达到了67个,涨幅持平的城市有2个,下跌的城市仅1个。

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趋势不改,楼市依旧狂欢。

今天,9月15日,国家统计局公布了楼市的最新数据,8月份70个大中城市住宅价格,上涨的城市数量达到了67个,涨幅持平的城市有2个,下跌的城市仅1个。

一起来看关键的七组数据:

一是8月份上涨数量达到67个,再创新高,此前7月份数据,房价上涨城市才65个,也即98%城市房价出现上涨。

二是是全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,8月新增居民户贷款占比达55%,为今年以来最高水平。

三是8月单月,全国商品房销售面积超过1.248亿平米,销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。

四是超过50家上市房企的半年报数据中,8成房地产企业2018年上半年利润明显上涨。

五是在连续4年去库存政策和货币化安置的推动下,全国房地产库存已经降到了4年来的最低水平。

六是土地流拍增加,也在给库存量下行形成了新的压力。今年以来,全国房地产市场土地流拍已超800宗,土地流拍宗数呈现逐月增多的态势。

七是资金仍在涌入楼市。央行公布的最新数据显示,8月份个人房贷占比较7月份上升,人民币贷款增加1.28万亿元,其中,住户部门贷款增加7012亿元。

8月份数据出炉,令人震惊! 8月份上涨数量达到67个,可以说是再创新高,此前7月份的数据中,房价上涨城市才65个。到8月份,这一轮从2015年开始的楼市上涨已经持续额39个月,不断刷新着中国房地产历史上涨周期最长历史。券商中国记者曾在7月份提醒,房价仍有继续上涨的压力。

这也是中央7月31日的73字房地产定调之后,房地产在今年年内累计出台调控次数高达315次的情况下,房地产市场依然处于高温周期中继续保持高昂的上涨势头。

房价上涨的背后,是全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,8月新增居民户贷款占比达55%,为今年以来最高水平??杉?,市场供需正在走向失衡。

一旦继续落实结构性宽松,意图引导资金流向实体,其实际结果恐怕只是,将进一步将资金“暗渡陈仓”,流向楼市。在楼市库存创下4年来新低的局面下,资金又不断涌入的情况下,期待房价下跌,无异于与虎谋皮。

98%的城市房价出现上涨

9月15日,统计局发布8月70个大中城市房价数据。数据显示,一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

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从环比数据来看,新房价格下跌的仅有厦门,二手房下跌的只有厦门和上海两个城市。无锡新房价格领跑,环比涨幅最高达3.4%,其次济南上涨2.8%,福州上涨2.2%。同比来看,济南上涨10.2%,涨幅最高。

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